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最近では、ここに、中高年になっても、いや、中高年になったからこそ、交通至便な都心に住みたいというシニア層も参入してきた。 彼らが主体となって生み出してきたもう一つのトレントとは、「ちょっと広めの1ＤＫのおしゃれなマンション」というニーズである。
こうしたマンション市場を発掘したのがＤである。 Ｄでは、これらのマンションを、「ジュニアファミリー向けマンション」と呼んでいる。
ジュニアファミリー向けマンションとは、専有面積は50平方メートルに満たないが、投資向きマンションなどで人気のあるワンルームマンションとは明確に一線を画した、実需向けのマンションを指す。 ワンルームマンションでは20平方メートル前後が圧倒的に多いが、ジュニアファミリー向けマンションはその2倍前後、もしくはそれよりもう少し広い面積をもち、なによりも、おしゃれな都会派のライフスタイルを基本コンセプトにしている。
これまで、都心のマンションは、ワンルームマンションとファミリーニーズを満たす大型マンションに二極化されていた。 ここでいうファミリーニーズとは、間取りは2ＬＤＫか3ＬＤＫが主体で、少なくとも60平方メートル以上はあるような物件である。
その2つの″極″の間にあったニッチ（すき間）。 それが、ジュニアファミリー向けマンション市場だったのだ。

Ｎは、「わが社は、その市場のパイオエアであり『リーディングカンパニーです』と胸を張る。 それも当然で、このジュニアファミリー向けマンションという新しいニーズがあることをキャッチしたのは、Ｎがはじめてだった。
Ｎは、1990年代の半ばごろ、それまでの業界の常識を打ち破ってこの市場に特化した事業展開をはじめ、みごとに新たな鉱脈を掘りあてたのである。 Ｎがこの市場を発掘し、目覚ましく開拓を進め、拡大していくと、はじめは冷ややかに傍観していた同業他社も、しだいにこのタイプのマンションを供給するようになっていった。
最近では、マンション市場において、こうしたタイプの市場がすっかり確立され、その市場を、業界では「コンパクトマンション」と呼ぶようになっている。 皮肉なことに、しばしば、″コンパクトマンションのパイオユア“と呼ばれるＮは、この呼称は好まず、自ら使うことはほとんどない。
Ｎはあくまでも、「ジュニアファミリー向けマンション」と表現しているだけでなく、業界に対し、「″コンパクトマンション″という呼称を見直すべき」とのコメントも発表している。 外国語辞典によれば、「コンパクト」の意味は、小型でまとまっており、中身が充実しているとある。

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